2017.06.05

【超バカ】退去時の修繕費を払わず逃げた住人を探し出し、無事回収した…が、『婚約破棄された！訴える！』と喚かれたんだが…

名無しの難民

2017-06-05 18:24:53

定番の「偽弁護士」かと思いきや本物雇うって
マジ馬鹿かよ・・・婚約者逃げれてよかったなぁ

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名無しの難民

2017-06-05 18:30:47

うちの実家もアパートとマンション持ってるけどタバコの黄ばみは請求できないし震災の傷はその時申請しないと請求されるはずじゃなかったか？
ただ最近は大手の仲介業者通してるから法律とは違うことも契約書で約束させちゃって何でもかんでもきっちり取るかもね

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最新ヘッドライン！

907: 名無しさん＠おーぷん 2017/05/21(日)00:28:58 ID:???

当方安アパートの管理人です

先日、退去時の修繕費を払わずに逃げた奴の引っ越し先に出向いて回収してきました。
そしたら、そいつが「婚約破棄された！訴える！」と文句付けてきた
いや知らんがな、払わないといけないもの払わなかった方が悪いんだろうに

2:名無しさん＠お腹いっぱい。 2024/04/23(火) 21:00:03 ID:nanmin

鼻うがいには感染症のリスクを高める危険性がある昼間っから間男と会っていた嫁を罵倒したら逆ギレしやがったｗ興信所の証拠があるんだよ！嫁と間男を奈落の底に落とす。二度と這い上がれないくらいに社会的に抹杀殳したるわ！旦那「アーリーリタイアして週４で一緒にいる時間作りたい」私「頼むからやめて！」旦那（本気で傷ついたみたいな顔）スレ民「気持ちは分かるがかわいそうｗ」「奥様がね」クソ教師「バカは卒業することだけ考えてろ」→100点満点→俺「先生の授業は受けてる人の方が頭悪くなるんですねｗｗｗｗ」俺が遊んだローションで、爺ちゃんが滑って頭を強打した。意識不明の重体なんだが、取り返しのつかない事をしてしまった…妹が旦那の弟に襲われた → 顔面蒼白のトメ「どこまでしたの？」弟「いや・・・直接ムネを触っただけ」トメ『じゃあ大丈夫よね妹子ちゃん＾＾』飲酒運転したのが彼女にバレて結婚が破談になり、家も追い出された。それから3年後、SNSで元カノを発見し…姪の美容室に姑が同行したら、剛力並のショートヘアになっていた。それを見た兄嫁が激怒して...

909: 名無しさん＠おーぷん 2017/05/21(日)00:31:47 ID:???

退去時の修繕費か････
俺ももうすぐ払うことになるんだよな･････

910: 名無しさん＠おーぷん 2017/05/21(日)00:32:23 ID:???

>>907
もう解決した？

911: 907 2017/05/21(日)00:34:27 ID:???

いや、そもそも訴えられたところで負ける要素が無いので放置です。

923: 名無しさん＠おーぷん 2017/05/21(日)00:40:25 ID:???

管理人です、コテ禁止気づいてなかったごめん。

管理人として、修繕費について注意しておきたい事

結露は放置するな、染みやカビができると修繕費対象になるぞ
たばこの煙で黄ばんだりしてるとアウトだぞ気を付けろ

逆に天災なんかで住民に責任無いのに請求されたら反撃していいぞ
地震や台風による破損は修繕費の対象にならないぞ
あと、雨漏りとかも大体は修繕費の対象にならないね、屋根に影響与える住み方ってあんまりないし

924: 名無しさん＠おーぷん 2017/05/21(日)00:41:18 ID:???

>>923
>>909だけど、参考になったよありがとう

【チラシ】雑談・相談・質問・ひとり言【もどき】28
http://kohada.open2ch.net/test/read.cgi/kankon/1495321197/

341: 名無しさん＠おーぷん 2017/05/25(木)00:04:06 ID:???

人いるかな？
前スレの９０７で修繕費払わなかった奴の引っ越し先に出向いて回収したら
「婚約破棄された！訴える！」なんて言われた安アパートの管理人なんだが
どうやら本気で訴えようとしてるらしく弁護士を名乗る人物から連絡がきた・・・
自分では負ける要素はないと思ってるんだが、実際に訴えられて負ける可能性あるのか客観的な意見が聞きたい。

・入居時の契約書に修繕費がかかることをいくつかの事例とともに明示。
・署名と印鑑入りの契約書は保管してある。
・入居前と退去後の変化を写真にとってある。
・修繕費価格は、自分で言うのもなんだがかなり良心的。壁紙あたりは業者入れずに自分でやる。
・修繕に掛かった費用の明細をレシートと共に保管。
・引っ越し先に回収に向かう際に、まず電話でアポ取ろうとしたら、本人以外が出たので、これこれこういう用件ですが●●さんいますか？
→いなかったので、後日回収に向かうのでお伝えくださいと言伝してその通りに。

こんな感じだろうか。
あえて言うなら、最後のは用件自体は伝えずに本人と会いたいと言って、後で当事者同士でやりとりすればよかったかとは思う。

342: 名無しさん＠おーぷん 2017/05/25(木)00:25:10 ID:???

>>341
907 ：名無し：2017/05/21(日)00:28:58 ID:???
当方安アパートの管理人です

これか

343: 名無しさん＠おーぷん 2017/05/25(木)00:27:27 ID:???

>>342
それです
まさかほんとに訴えてくるとは思わなかった。
負けると思ってないけど実際にこうなるとすごい不安にはなる

345: 名無しさん＠おーぷん 2017/05/25(木)00:31:48 ID:???

>>341
ど素人で申し訳ないんだけど相手の家に予め連絡アポで婚約破棄になったって言われても知らんがな案件だよね、可哀想に
ただその本人以外に伝えたのはどうなんだろうか
その1点か
借金取り立てで勤務先やその他自宅以外の場所へ電話をかけたり、FAXを送信したり、訪問したりすることは禁止されてるけど家電だからね
相手が弁護士入れてるなら勝てる見込みがあるからこそだろうしこっちも相談に行った方が早そう

後sage必須じゃないからそこまで過敏にならなくても良いと思う

346: 名無しさん＠おーぷん 2017/05/25(木)00:31:57 ID:???

不安なら>>341も弁護士立ててみればどうだろう？って気軽に言っちゃダメだよね…依頼費高いみたいだし。

347: 名無しさん＠おーぷん 2017/05/25(木)00:32:34 ID:???

>>346
相談だけなら無料か30分5千円とかあるよ

348: 名無しさん＠おーぷん 2017/05/25(木)00:35:58 ID:???

>>341
消費者金融で言うなら家族にバラす事はあるから条件としては一緒？
問題なさそう

349: 名無しさん＠おーぷん 2017/05/25(木)00:39:58 ID:???

>>348
未納の督促電話で離婚になった！訴えてやる！
って言われたら「バカか？」とは思うな

350: 名無しさん＠おーぷん 2017/05/25(木)00:42:48 ID:???

341です

とりあえず安く相談できそうなところを探してみます
今週末に会うことになってるのでとりあえずそれまでに一応相談だけはしておくべきかな

会うときに第三者を伴うべきだと思うんだけど、それは嫁でもいいんでしょうか？
それとも、家族血縁関係ない人に頼むべき？

351: 名無しさん＠おーぷん 2017/05/25(木)00:50:10 ID:???

安アパートは滞納・バックレの癖に弁護士雇う金はあるんだ…

354: ■忍法帖【Lv=10,ホイミスライム,Oro】 2017/05/25(木)00:53:04 ID:???

>>352
自称弁護士とか良くあるやつだな

362: 名無しさん＠おーぷん 2017/05/25(木)00:57:39 ID:???

341です

そうか、偽弁護士という可能性もあるんだな
そういうのも考えると誰か男の人を呼ぶべきか

レスありがとう、とりあえず今日は落ちます
できれば笑い話としたいですね

363: 名無しさん＠おーぷん 2017/05/25(木)01:05:58 ID:???

>>362が今回の件を無事切り抜けられます様に

453: 名無しさん＠おーぷん 2017/05/28(日)15:28:20 ID:???

341のアパート管理人です
覚えてる人いるか知らないけど解決したので報告でも。

話し合い自体はあっさり終わりました、主に相手がアホだったおかげで。
自分としては「不用意な行動のせいで婚約破棄させられた」とかそういう方向で訴えてくるものだと思ってたんですが、
実際は「不当な請求を受け、それを無視していたら周囲を巻き込んで無理やり金を奪われた、しかもそのせいで婚約破棄までさせられた」
と、まあつまり詐欺被害にあった、婚約破棄はその被害の一部という扱いでした。

そのあたり聞いた後、こっちは>>341の証拠品とかいろいろ出して状況説明
弁護士さんもどうも話が違うと思ったのかアホに確認。
どうも色々話を盛っていたらしく、弁護士さんの聞いてた話と実際は全然違うことが発覚。
その場で訴え取り下げ、アホは逃亡という流れになりました。

一体アホは何がしたかったんだろうな。
無駄に行動力あるアホに巻き込まれて疲れたよ。多少出費もあるし

454: 名無しさん＠おーぷん 2017/05/28(日)15:34:18 ID:???

>>453
良かった～

455: 名無しさん＠おーぷん 2017/05/28(日)15:35:20 ID:???

>>453
これは酷い
偽弁護士かとおもったら騙されてたのか
お疲れ様

456: 名無しさん＠おーぷん 2017/05/28(日)15:36:13 ID:???

>>453
っていうか多少出費があったんだ？
弁護士相談とかかな？
でも無事終わって良かったよ

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