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から相続

911: 名無しさん@おーぷん 2017/01/29(日)11:40:37 ID:IBC

親から相続することになった田畑を見に行った
税金もかかんない程度の土地だし遠方だし40年はほったらかしだったんだけど
遠いとこは草ぼうぼうだったけどやっぱ宅地に近い方は一部使われてるっぽかった
端っこに野菜二畝作ってんのどこの誰なんだよ
ついでにやたらがっちり簡易な塀で囲われてる畑もあったわ
まあ大分先だけど区画整理入るらしいしどうせ売れもしないし宅地転換するほどでもないしほっとくけどね

しかし過去に揉めた経緯のある土地なんぞ関わりたくもないのに面倒だよ
義務だからちゃんと名義は変更したけどさー



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    912: 名無しさん@おーぷん 2017/01/29(日)14:52:54 ID:wbU
    法律とかよくわからんけど「空き地を畑として無断使用していた」とかだと
    占有ナンチャラとかは大丈夫なの?
    長年畑として無断使用しているうちに、自分の土地だと思い込む人もいそうだし
    測量して目印つけといたほうがいいんじゃない?
    古いみたいし、親が子供にも無断使用を詳しく言わずに死んじゃって、子供はてっきり自分とこの土地だと思っている…とかありそう。
    913: 名無しさん@おーぷん 2017/01/29(日)15:50:31 ID:IBC
    >>912
    一応過去に隣の土地持ってる方に言われて誰かが(ここはぼかしとく)見に行った経過があるらしい
    けど免税点未満だし狭い変形地だしではっきりいって使いではないんだ
    現状は「畑を畑として一部使用している者がいる」という状態だけど
    誰が使わせてるかもなんとなく推測は出来るけど正直突っ込みたくはないしね
    土地の名義だけははっきりしてるんでその点は大丈夫だとは思うけど
    暇な時に行政相談にでも行ってくるわ!ご心配有難う!
    914: 名無しさん@おーぷん 2017/01/29(日)16:09:53 ID:ZkX
    もう知ってるかもしれないけど、取得時効ってのがあるので、知らなければ一度ググってみてほしいです
    もし条件に当てはまってしまっていたら取り返しがつかないので
    915: 名無しさん@おーぷん 2017/01/29(日)16:16:04 ID:Igc
    土地についての詳しいことはぜんぜんわからないけど、その「誰か」が彼の国の人ならすっごい揉めそう…って思った
    916: 名無しさん@おーぷん 2017/01/29(日)16:48:28 ID:IBC
    >>914
    取得時効については知ってる
    けどまあはっきり言えばいらない土地なんだよね
    登記だけあるけど遠方過ぎて使用する気もないしどうでもいい面積だし利用価値は欠片もないんだ
    おそらく利用者が登記変更などを申し立てることもないと思われるんで放っておくつもり

    >>915
    そっち系がいるかどうかはさすがに知らないなぁ
    祖父母の代までしかいなかった土地だから全然分からないんだ

    917: 名無しさん@おーぷん 2017/01/30(月)12:59:09 ID:ROx
    >>916
    取得時効について本当に知ってるの?
    918: 名無しさん@おーぷん 2017/01/30(月)13:10:43 ID:Vll
    >>917
    質問の意図がよく分からないけど
    専門家ではないので「完全に理解している」かと言われるとそうではないと思うよ
    今のところ困るような事態にはならないだろうなーとは思うんだけどそれでは何か不足?
    税金がかからない、その土地は先に言った区画整理の対象にはなってない、私が現地を訪れたことは知る者がいない
    そして使用者にもアクションを何一つ取るつもりはないんだけども
    919: 名無しさん@おーぷん 2017/01/30(月)13:51:17 ID:ho8
    ということは、万が一その土地を取られちゃっても、
    そうなったらそうなったでいいや、てことだよね?
    それに、万が一使っている人が火事でもだしたら所有者にも面倒かかると思うけどそれでもいいならいいんじゃない?

    個人的には土地っていつどこで値が上がるかわかんないから、ちゃんとしておいた方がいいと思うけどね

    920: 名無しさん@おーぷん 2017/01/30(月)14:26:18 ID:Vll
    >>919
    うん 正直取られるっていうかほんとは地元の人に活用してもらいたいくらい
    名義変更代払ってくれるんなら割と本気で譲渡したいのよ
    せいぜいが家庭菜園×3って感じの土地だからさ
    ついでにぶっちゃけると値は上がらないんじゃないかなあ…
    国道や高速道路が新たに通るような地域ではないしね
    最初は売り飛ばそうかと思ってたけど農地だと地域の農業委員会通さないといけないし
    売れないと思いますよって言われたのもあるわけさ

    まあおそらくだけどここ数年でアクションある可能性もなくはないと思ってるんで
    もうちょっと静観しとこーかなーと思ってる
    あと行政相談はマジで行ってくるから心配してくれてありがとうね

    921: 名無しさん@おーぷん 2017/01/30(月)19:09:48 ID:wDw
    >>920
    値がつかないくらいの土地なら取られる心配よりも
    その土地に問題が起こった際に土地所有者として責任を取らされる心配がないかな
    例えば産廃を不法投棄された場合、何かで土壌を汚染された場合
    自費でやろうとしたら大変なことでしょう
    ほったらかしよりも安い料金で土地を貸し出して
    土地利用者に保全義務を負ってもらうようにはできないかしら
    922: 名無しさん@おーぷん 2017/01/30(月)19:16:11 ID:5CX
    バカみたいに広いけど税金年間数千円の土地持ちだけど、いちいちそんな心配しないよ
    そもそも勝手に他人の土地使うような人たちは保全義務負うような契約なんかしない
    923: 名無しさん@おーぷん 2017/01/31(火)08:34:19 ID:H3I
    >>921
    おそらくそれも考え難いと思う
    現地見に行った結果そう思ったことだし身バレするんで詳しくは書かないけど
    まだ対策を今は取れないってだけでちゃんと始末するつもりではあるよ
    現実的な落としどころはいくつか考えてるけどすべてこれからなんだ
    理想はあーもーついでに収用してくんねーかなーって感じなんだけどね

    しかし皆土地で苦労してるんだね…
    めちゃくちゃ最近まであることすら知らなかったから確かに難儀はしてるよ
    現地に誰一人として知り合いいないしさー
    けど次の代に迷惑かかるしね っていうか実際私の時点で既に色々とこうむってるしね
    どうにか繋ぎは取っていくつもり
    カレ裏なのに愚痴が長引いてなんかごめんよ

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    コメント

    1. 名無しの難民

      あまりにもお気楽すぎる・・・

    2. 名無しの難民

      近所の人間に聞き取りくらいして何処のどいつが無断使用してるのかくらいはすぐ確認しなきゃだめよ

    3. 名無しの難民

      俺も、相続の段取りしてたら、半世紀以上前に亡祖父が原野商法で掴んだ山奥の土地があることを初めて知った。 亡父も亡祖父から相続したっきり放ったらかしにしてたようだ。 役場へ名義変更に行ったら「こんなところに宅地?」と役場の人も驚いてた。 実際に行ってみたら、未舗装だけど道路はあって、そのどん詰まりに昔に宅地開発された形跡のある林野があった。その一角が相続した土地のはず。 水道も電気も数キロ離れた集落から延長しなくちゃならないんで、とても住めたもんじゃない。 なんでこんな土地を買ったんかなぁ? と墓の中の亡祖父に聞いてみたい。

    4. 名無しの難民

      耕作放棄地って、周りに草の種バンバン飛ばすから凄く迷惑なんだよね。 だったら近所の人に貸して管理まで頼んじまえよとしか。 管理はしたくないけど、勝手に使われるとムカつく って?w

    5. 名無しの難民

      うちもアホみたいに土地持ちだけどその土地はちゃんと契約書作って貸してるわ 二束三文にもならん土地でも税金はかかるし、どうしても使いたいって人はちゃんとお金払うからね 因みに税金分だけ貰ってるので儲けているわけではない

    6. 名無しの難民

      これ使っている人間が分かっているなら管理を条件に3年くらいの期間で自動更新有で貸す契約書でも作って貸借関係を明確化しておく方が良いんじゃないか?

    7. 名無しの難民

      ほったらかしの方が後々面倒がおこる可能性高いんだけどな 軽い面倒程度ではすまないし

    8. 名無しの難民

      普通の土地持ちなら分かる案件 文句つけてるのは土地を持ってないガイジの嫉妬民だろうなぁ

    9. 名無しの難民

      自分は良くても、あとで面倒になるパターンっぽいなあ。 本当にいらんなら譲渡なりして明確にしとけとは思う。

    10. 名無しの難民

      固定資産税、頭痛い・・・

    11. 名無しの難民

      私の所も同じような物ある。 私の物覚えてる範囲では、約40年前に祖父母が池作って鯉を育てていた。 その後、畑にして祖母が作物作っていたんだけど、 祖父母が亡くなり土地譲ってと言う話出たんだけど。調べてみたらよその土地だった。 どうも祖父母は土地代は支払ったけど、名義かえていなかったみたい。 名義人も田畑なんで固定資産税も安いので気が付いていないと思われる。 私にしてもどうでも良い土地なんでほったらかしにしている。 田舎の土地も早期に売って綺麗にしてと母に懇願しているがものすごく土地に執着する。 住んでもいないくせにね、、

    12. 名無しの難民

      憲法Q条を信じなさい 貴方も、貴方の子孫も救われます アグネス募金は、別途 受付ます

    13. 名無しの難民

      三国人鑑定士はどこにでも湧くな

    14. 名無しの難民

      放置してたら不法投棄で産業廃棄物が山のように積みあがってるオチだよね

    15. 名無しの難民

      いわゆる負動産。特に農地はめんどくさい。 農地として貸すにも売るにも農地法の許可がいるし、そもそも受け手がいない。 転用も市街化調整区域や農用地区域なら難しい。どん詰まり。 ある程度市街に近いならNPOに貸して家庭菜園にする手も有り。

    16. 名無しの難民

      うちも親父が宅地3軒分ぐらいの農地もってて、 将来家建てるならやるぞって言われてたんだけど すぐそばに市民霊園できて無事タヒ亡 もうどうにもならん土地になってしもうたwww

    17. 名無しの難民

      相続し続けて 訳わからんくらいになった頃に トラブるぞ 特にこちらではなく勝手に使ってる側が相続やら譲渡しちゃうと厄介。 「ここはうちの土地w」って先入観があるからな。 報告者はお気楽すぎる。

    18. 名無しの難民

      不法投棄を舐め過ぎだよ、この人。

    19. 名無しの難民

      ほったらかしの土地なんて現地民も糞迷惑なんだが 害虫の温床になってる上にごみの不法投棄で下手するとスズメバチが巣喰うから命に係わる その柵とかも一応管理してますよ的なものじゃない? 捨てられてる土地って柵もなーんもない道端だから

    20. 名無しの難民

      譲渡するにしても現状放置は面倒になるよ

    21. 名無しの難民

      使わない土地で、勝手にとはいえ使う人がいるなら譲渡しちゃえばいいのに。登記費用だけ負担させてさ。 自分も似たような土地を爺さんから相続する羽目になったけど、もらってくれる人に手放したわ。

    22. 名無しの難民

      看板たてとけ それでも続けるようなら法的に云々と書いておけば問題ない むしろ金取ってもいいレベルだぞ

    23. 名無しの難民

      山とか農地とか、相続しろといわれても困るだけのゴミ遺産、よく分かるぞ。 おれんとこはまさにそれ。とにかくいらん。 遺言状で親戚に渡るようにしてたらしいが、農地の相続はとにかくややこしいんでいまだに終わってない。もう5年以上も足踏みしてるわ。 土地なんてほんと要らない。一生賃貸でいいわ。 誰かが占有してて向こうのものになるならどうぞどうぞ、と言いたい。

    24. 名無しの難民

      俺なら喜んで無償譲渡するわ 登記の費用も折半してかまわん 土地だけ相続放棄、なんて都合の良いことはできない、 行政に寄付しようにも利用価値ないともらってくれない、 その場所のトラブルや事故(けっこうあるのよ)の責任は負わされるetc. 地目は「畑」だけど生産緑地とかじゃないんでしょ? 簡単に譲渡できるから超ラッキーだよ! 登記だけはしっかりすること

    25. 名無しの難民

      土地で「免税点以下」ってのは1万円の値打ちがないということ。 占有して裁判すれば自己のものとなる者がいるとしても、登記費用やその手間を考えると登記までは行わないと考えられる。原野商法の焼け跡地はそのせいで登記が義務付けられると新たな被害者が大量に発生すると考えられる。加害者は国。進入不能な土地など没収してくれよ。

    26. 名無しの難民

      まあ自分は保安林+農地付古民家買う予定なんだけどね。もう3年待てば無償物件も増えると思うんだが、初老期の3年は300万の値があると思って300万で買うんだ。東京3時間、地方都市1時間圏外は一山百円の時代が来る

    27. 名無しの難民

      どうせ相手はチョンかチャンだろ しっかりこんがり焼いてやればお咎めなしだ 生焼けにすると賠償をせびって来るからな

    28. 名無しの難民

      家は隣接してる畑の一部を侵略されてたわ、区画整理入って役所の人が説明したにも係わらず、お袋は揉め事は避けたいらしい、ま、近所の噂では、覚えがよくなく、息子夫婦は事故で数年前に、跡継ぎも居ないとか、孤独し、なりいなくなったら、柵を区画道理に引き直せば良いかな…とは思ってるが…

    29. 名無しの難民

      なら何で書くのかね 放っておいて盗られても構わないんなら話す意図が分からん

    30. 名無しの難民

      いらない土地持っててくれる人いるとか羨ましいわ うちにもあるわこういう土地。大した額じゃないとは言え税金払うしか意味ない猫の額みたいなとこ

    31. 名無しの難民

      知ってるのに放置してたら なにかあったときに責任とらされる可能性あるのにアホだなー

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